Aviso legal, privacidad y créditos
VERSIÓN BETA · ÚLTIMA ACTUALIZACIÓN: JULIO 2026
1. Qué es este servicio
Informe de la Vivienda es una herramienta de información orientativa para personas interesadas en comprar o alquilar una vivienda en España. Elabora informes automáticos a partir de registros oficiales y otras fuentes contrastadas, junto con estimaciones propias que siempre se señalan como tales.
El servicio se encuentra en fase beta y no requiere registro. El informe de ejemplo (Calle Ponzano 61, Madrid) es de acceso gratuito; el informe de cualquier otra dirección se adquiere según los precios publicados en la página principal y las condiciones de compra de este aviso.
2. Carácter orientativo y límite de responsabilidad
Los informes tienen carácter exclusivamente informativo y orientativo. No constituyen tasación, dictamen técnico, informe pericial ni asesoramiento jurídico, fiscal o financiero, y no sustituyen a la nota simple registral, a la inspección técnica presencial de un profesional ni a la documentación oficial de la comunidad de propietarios.
El informe se refiere al edificio y su entorno, no a una vivienda concreta: no detecta el estado interior del piso, reformas privadas, vicios ocultos ni la situación jurídica o registral del inmueble. Los datos proceden de fuentes externas que pueden contener errores, estar desactualizadas o no reflejar reformas recientes; las estimaciones (costes, horas de sol, derramas orientativas y similares) se basan en modelos y valores típicos de mercado. La decisión de compra o alquiler y sus comprobaciones previas son siempre responsabilidad de quien la toma. En la máxima medida permitida por la ley, el titular del sitio no responde de decisiones tomadas con base en los informes.
3. Privacidad
Este sitio no requiere registro y no crea perfiles de usuario. Las direcciones consultadas se procesan para generar el informe y pueden registrarse de forma agregada y anónima con fines técnicos y estadísticos.
El visor de "vista real" utiliza un servicio de mapas de un tercero que puede instalar cookies técnicas propias al cargarse. No utilizamos cookies publicitarias. Utilizamos Google Analytics con fines exclusivamente estadísticos y solo si lo aceptas en el aviso de cookies: puedes rechazarlo sin perder ninguna función y tu elección se recuerda en tu navegador.
Si nos dejas tu email (por ejemplo, para descargar el PDF de la calculadora), lo usamos solo para enviarte ese contenido y avisos propios relacionados con tu operación o el informe; puedes darte de baja en cualquier momento respondiendo al propio correo. Puedes ejercer tus derechos de acceso, rectificación y supresión escribiendo a la dirección de contacto indicada más abajo; los emails de soporte se conservan solo el tiempo necesario para atender tu compra.
4. Condiciones de compra y derecho de desistimiento
Los informes se venden como créditos: cada crédito desbloquea todos los análisis de una dirección. Los precios publicados incluyen IVA. El cobro se procesa de forma segura a través de Stripe; el cargo puede figurar en tu extracto bancario como «yaorganiza», marca desde la que se opera este servicio.
Al completar el pago solicitas el inicio inmediato de la prestación. Cada crédito se consume al desbloquear una dirección: en ese momento el contenido queda ejecutado y, conforme al art. 103.m del TRLGDCU, se pierde el derecho de desistimiento respecto de ese informe, lo que aceptas expresamente en el proceso de pago. Los créditos que aún no hayas utilizado puedes desistirlos y recuperar su parte proporcional del precio durante 14 días naturales desde la compra, respondiendo al email de confirmación.
Los créditos no caducan y quedan asociados al navegador desde el que compras (no hay registro de usuario). Si cambias de dispositivo o el navegador se borra, se reactivan manualmente respondiendo al email de confirmación de la compra.
5. Política de cookies
Este sitio solo instala cookies de análisis si las aceptas en el aviso de la primera visita; puedes rechazarlas sin perder ninguna función y tu elección se recuerda en el navegador.
- _ga, _ga_* — Google Analytics 4 (estadística de uso, IP anonimizada). Duración: hasta 13–24 meses. Solo con tu consentimiento.
- Cookies técnicas del visor de mapas — el visor de "vista real" es de un tercero y puede instalar cookies técnicas propias al cargarse.
- localStorage (no son cookies): tu elección de cookies, tus créditos y preferencias del visor. No salen de tu navegador.
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6. Titularidad y contacto
Sitio en fase beta operado desde España. El cobro se procesa a través de Stripe como merchant of record, que emite el recibo de compra y ante quien puede tramitarse cualquier devolución. Los datos identificativos completos del prestador (denominación, NIF y domicilio) pueden solicitarse en la dirección de contacto de la página principal y se publicarán en esta página próximamente, conforme a la LSSI-CE.
7. Créditos y atribución de datos
Los informes se elaboran a partir de información de, entre otros: Dirección General del Catastro; Instituto Geográfico Nacional (PNOA-LiDAR e información geográfica de referencia); Ministerio para la Transición Ecológica (cartografías de riesgos e información ambiental); Instituto Geológico y Minero de España; Centro Común de Investigación de la Comisión Europea (datos climáticos); Base de Datos Nacional de Subvenciones; Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (estadísticas oficiales de precios de vivienda y del sistema de referencia del alquiler); Agencia Europea de Medio Ambiente (índice europeo de calidad del aire); análisis solar y vista fotorrealista de Google; y datos de © colaboradores de OpenStreetMap, disponibles bajo licencia ODbL.
Cada fuente es titular de sus datos y no participa ni respalda este servicio. Los cálculos, cruces y estimaciones derivados son elaboración propia.
8. Propiedad intelectual
El diseño, los textos, el software, el motor de cálculo y la presentación de los informes son propiedad del titular del sitio, y han sido objeto de solicitud de inscripción a su nombre en el Registro Territorial de la Propiedad Intelectual de la Comunidad de Madrid.
Los informes se generan a partir de una base de datos propia, elaborada mediante una inversión sustancial en la obtención, verificación y presentación de su contenido, y protegida por el derecho sui generis del artículo 133 del Texto Refundido de la Ley de Propiedad Intelectual. Que los datos de origen sean públicos no hace libre este agregado.
En consecuencia, y como condición de uso del servicio, no está autorizada:
- la extracción o reutilización de la totalidad o de una parte sustancial del contenido;
- la extracción o reutilización repetida o sistemática de partes no sustanciales, en los términos del artículo 133.2 del TRLPI;
- el acceso automatizado por robots, scrapers, rastreadores o cualquier medio distinto de un navegador operado por una persona, salvo los buscadores en los términos del fichero robots.txt;
- el uso del contenido para entrenar modelos de inteligencia artificial, reserva de derechos que se hace expresamente al amparo del artículo 67 del Real Decreto-ley 24/2021;
- y la reventa, cesión o incorporación de los informes o de sus datos a un producto o servicio de terceros.
El uso del generador de informes implica la aceptación de estas condiciones. Su incumplimiento faculta al titular para ejercer las acciones de cesación e indemnización de los artículos 138 a 141 del TRLPI, las de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal y las contractuales que correspondan.