Antes de comprar o alquilar
Vas a pasar media vida entre esas paredes.
Dedícales veinte segundos. Escribe una dirección, o pega el anuncio que estás mirando, y te contamos lo que ni el portal ni el vendedor te van a contar: de qué está hecho el edificio, cuánto sol entrará por tus ventanas un martes de diciembre y qué facturas vienen escondidas detrás de la puerta.
La idea
Las casas no saben mentir.
Todo está escrito en alguna parte: el año en que se levantó, el cemento con el que la hicieron, la caseta del ascensor en la cubierta, la sombra que le roba el bloque de enfrente cada invierno. El vendedor enseña la casa una tarde de junio, con el sol a favor. Nosotros la leemos entera, en todas sus estaciones, y te la contamos en veinte segundos.
EDIFICIO REAL, VECINOS REALES, SOL REAL — ASÍ SE VE CADA INFORME
Qué te cuenta el informe
Lo que el vendedor no te va a decir.
Respuesta a todo esto, con datos oficiales, en cada informe:
🏢 El edificio, por dentro
Si se construyó en la época del cemento aluminoso (1950–1977), te avisamos: pide una cata antes de firmar. Nadie más te lo dice.
Edificios de 1955–1990: posibles bajantes, depósitos o cubiertas con amianto, y lo que implica retirarlo.
Grietas visibles, humedades, tipo de ventanas y si ya está rehabilitada, leído de la foto oficial.
Lo detectamos con láser aéreo: si un 5º no tiene caseta de ascensor en la cubierta, puede valer en torno a un 20% menos.
Medimos la fachada y la cubierta reales y lo repartimos entre los vecinos: sabrás si una obra son 2.000 € o 10.000 € por cabeza.
Clima real del punto por aislamiento de la época por metros del piso: euros al año, antes de comprar.
Año real, número de viviendas y sus tamaños, locales (¿un bar debajo?), garajes, trasteros, piscina.
Si es anterior a 1979 se construyó sin ninguna exigencia térmica: fachadas y ventanas frías salvo reforma.
Subvenciones activas de rehabilitación, eficiencia y accesibilidad para esa finca.
☀️ Tu vivienda concreta, en 3D
Eliges "3º B" y se ilumina TU vivienda dentro del bloque, con sus medidas en metros pared a pared.
Timelapse con las sombras reales de todos los edificios de alrededor barriendo tu fachada.
Cuántas horas de sol directo recibe en verano y en invierno, por cuántas caras, y cuáles no ven el sol jamás.
El edificio de enfrente te quita horas justo en diciembre: compáralo con una planta más alta antes de decidir.
Giras la simulación y la fotografía aérea 3D gira contigo. Bajas a pie de calle y ves las ventanas y texturas reales.
El hueco de la escalera y el ascensor, dibujados dentro del edificio con sus medidas.
📍 El barrio y los riesgos del suelo
Si el punto está en zona de crecidas. Y si la finca tiene garaje en sótano, doble aviso.
Arcillas expansivas: suelos que se hinchan y encogen y agrietan edificios. Cartografía oficial.
Tienda, súper, farmacia, médico, hospital (también en coche), metro, bus, colegio, parque y parking, con nombres reales.
Potencial solar de la cubierta: lo que la comunidad podría ahorrar al año en luz.
¿Estás mirando un piso en un portal? Pega el enlace: si trae la dirección la leemos, y si no te la pedimos y montamos su informe y su 3D.
Cómo funciona
Veinte segundos. En serio.
O pega el enlace del anuncio que estás mirando en cualquier portal.
Cruzamos decenas de registros oficiales y levantamos el edificio en 3D con sus vecinos y su sol.
Riesgos, costes ocultos y el sol de tu piso, cara a cara. Antes de la visita, no después de la firma.
Precios
Menos que una cena. Antes de jugarte 200.000 €.
Informe completo
- 11 análisis del edificio y la zona
- 3D con sol y sombras por vivienda
- Riesgos: aluminosis, amianto, terreno, inundación
- Derrama estimada y coste de calefacción
Pack comparador
- Todo lo del informe completo, ×3
- Para comparar los pisos que estás mirando
- ¿Cuál tiene más sol? ¿Cuál esconde derrama?
- Pega el enlace del anuncio y listo
Profesionales
- Informes ilimitados con tu marca
- Para inmobiliarias y personal shoppers
- El informe que cierra la venta con confianza
- Acceso prioritario a novedades
La casa ya sabe si os vais a llevar bien.
Sabe cuánto sol te dará, cuánto te costará calentarla y qué obras le esperan. Pregúntaselo antes de firmar.
Analizar mi futura casa →