Guías · El sol de tu piso

Cómo saber cuántas horas de sol da un piso (antes de comprarlo)

"Es muy luminoso" es la frase más barata de escribir en un anuncio. Las horas de sol de un piso no son una opinión: dependen de la orientación, de la planta y, sobre todo, de lo que tenga delante. Y todo eso se puede calcular antes de la visita.

GUÍA · ACTUALIZADA JULIO 2026 · LECTURA 8 MIN

Por qué la orientación no basta (el edificio de enfrente manda)

La respuesta clásica a "¿cuánto sol da este piso?" es mirar la orientación de la fachada. Es un buen punto de partida y un pésimo punto final. La orientación te dice por dónde podría entrar el sol; no te dice si de verdad va a entrar.

Lo que manda en ciudad es la sombra. Un piso orientado al sur en una segunda planta, con un bloque de diez alturas a quince metros, puede pasarse todo diciembre sin ver un rayo de sol directo. Mientras tanto, un quinto orientado al este, sin nada delante, tiene sol de sobra todas las mañanas del año. Sobre el papel, el primero "está mejor orientado". En la práctica, es el piso oscuro.

El motivo es geométrico y no perdona: en invierno, en la mayor parte de España, el sol de mediodía se queda bajo, en torno a 25–30 grados sobre el horizonte. A esa altura, un edificio de 8 plantas proyecta una sombra de más de 40 metros. Es decir, tapa la calle entera y las plantas bajas y medias de la acera de enfrente. En verano el sol sube a 70 grados o más y esa misma sombra se encoge a unos pocos metros. Traducción: el piso que visitaste soleado en junio puede ser una cueva en diciembre, que es justo cuando el sol vale dinero.

Por eso, antes de enamorarte de una orientación, la pregunta correcta es doble: ¿hacia dónde miran las ventanas? y ¿qué altura tiene lo que hay delante, y a qué distancia? Con esas dos cosas se puede saber, casi al minuto, cuándo entra y cuándo se va el sol. Es lo que hace la simulación 3D del informe para cada vivienda concreta.

El método casero y sus límites

Si quieres estimarlo por tu cuenta, hay un método casero razonable. No es exacto, pero es mucho mejor que fiarse del anuncio:

1. Averigua la orientación real. La brújula del móvil delante de la ventana principal, o el plano de la ciudad: el norte arriba y a ver hacia dónde mira tu fachada. Ojo con los anuncios: "orientación sur" a veces significa "suroeste tirando a oeste".
2. Mide lo que hay enfrente. Cuenta las plantas del edificio de delante (unos 3 metros por planta) y estima la distancia que os separa a pie o con el callejero. Regla rápida para invierno en el centro de España: si el edificio de enfrente es más alto que la mitad de la distancia que os separa, te va a robar sol de mediodía. Un bloque de 21 metros a 30 metros de tu fachada sur: sombra segura en diciembre para las plantas bajas.
3. Visita el piso a la peor hora, no a la mejor. El vendedor te citará cuando el piso luce. Tú pide verlo cuando el sol esté del otro lado: un piso este, por la tarde; un piso oeste, por la mañana. Y si puedes, repite visita otro día a otra hora.
4. Mira las pistas físicas. Toldos y persianas muy usadas en una fachada delatan sol de tarde. Musgo o verdín en el zócalo delatan una fachada que no se seca nunca. Los vecinos con ropa tendida te dicen dónde da el sol mejor que cualquier folleto.

Los límites del método son evidentes. Primero, solo ves el día de la visita: el sol de marzo no te dice nada del de diciembre, y la diferencia entre ambos es enorme. Segundo, las sombras urbanas son sumas de varios edificios, esquinas, torres y medianeras: el ojo no integra bien todo eso. Tercero, la planta importa muchísimo y el método casero apenas la distingue: entre un 1º y un 6º del mismo portal puede haber tres horas de sol de diferencia en invierno, y eso rara vez se refleja en el precio por planta. Y cuarto: para hacer todo esto necesitas ir al piso, cuando lo útil sería saberlo antes de perder la tarde.

Tabla: horas de sol por orientación en España (invierno vs verano)

Estas son las horas de sol directo típicas que recibe una fachada según su orientación, en latitudes peninsulares y suponiendo que no hay obstáculos delante. Son horquillas orientativas: la geometría exacta cambia con la latitud y con la época del año.

HORQUILLAS ORIENTATIVAS PARA FACHADA SIN OBSTÁCULOS · LATITUDES PENINSULARES

Ahora la letra pequeña, que es donde se decide tu compra: esta tabla solo vale para fachadas despejadas. En cuanto metes un edificio delante, las cifras de invierno se desploman primero, porque el sol invernal va bajo y es el más fácil de tapar. Un sur con torre enfrente puede quedarse en 1–2 horas reales en diciembre conservando sus 5 de julio. Es el caso más traicionero: el piso presume de orientación y falla exactamente en la estación en la que la necesitas.

Simulación 3D: el sol de un piso concreto, hora a hora

Todo lo anterior se puede calcular con precisión, sin brújula y sin fe. La posición del sol para cualquier dirección, fecha y hora es astronomía pura, conocida al minuto. Y las alturas y formas de los edificios de tu manzana constan en cartografía oficial. Juntando ambas cosas se levanta un modelo 3D de tu edificio con todos sus vecinos y se hace pasar el sol por encima, hora a hora, cualquier día del año.

Eso es exactamente lo que hace el Informe de la Vivienda: escribes la dirección, eliges tu piso ("3º B") y ves tu vivienda concreta iluminada dentro del bloque, con las sombras reales de los edificios de alrededor barriendo tu fachada en un timelapse. No la orientación teórica del edificio: tu planta, tus ventanas, tus vecinos de enfrente.

Lo que responde una simulación así, y ningún método casero puede:

• Horas de sol directo de tu piso en invierno y en verano, por cada cara de la vivienda, y qué caras no ven el sol jamás.
• Quién te roba el sol y cuándo. Ese bloque de enfrente: ¿te tapa de noviembre a febrero o solo una hora en enero?
• Cuánto cambia por planta. Comparar el 2º con el 5º del mismo portal antes de decidir por cuál pujas. A veces la diferencia de sol justifica la de precio; a veces es al revés.
• El martes de diciembre a las 10:00. La escena exacta que nunca vas a poder visitar, porque los pisos se venden en horario de sol a favor.

Cuánto afecta el sol a la factura

El sol no es solo estado de ánimo: es calefacción gratuita. En invierno, una ventana orientada al sur con sol directo se comporta como un pequeño radiador durante las horas centrales del día: la radiación que atraviesa el vidrio calienta suelos y paredes, y ese calor se queda un rato. En un piso que recibe varias horas de sol de invierno, la calefacción arranca más tarde y se apaga antes.

Las horquillas prudentes que se manejan en eficiencia energética: entre un piso soleado y su gemelo en sombra permanente, el gasto de calefacción de una temporada puede diferir en un 10–30%, más cuanto peor aislado esté el edificio. En un piso de unos 80 m² anterior a 1980, donde la calefacción puede suponer del orden de 600–1.200 € por temporada según zona y combustible, hablamos de cientos de euros al año, todos los años. En veinte años de hipoteca, la diferencia de sol paga varias veces el coste de haberla comprobado.

Y hay una segunda cara: el verano. Un oeste sin protección solar en el sur peninsular puede obligar a un aire acondicionado intensivo de junio a septiembre. El piso perfecto no es "el que más sol tiene", sino el que tiene el sol cuando lo quieres: mucho en diciembre, poco en agosto. Eso, otra vez, es geometría de tu fachada y de tus vecinos, no una casilla del anuncio. Si el edificio es antiguo, el sol además se combina con el aislamiento de su época: te lo contamos en la guía sobre comprar un piso de los años 70, y su efecto en cuotas y obras en la de derramas pendientes antes de comprar.